Se vende local comercial de 25 m² en zona estratégica de Madrid

Excelente oportunidad para emprendedores, autónomos o inversores. Se ofrece un local comercial de 25 m² situado en un entorno privilegiado, con un movimiento constante de vecinos y actividad diaria. El barrio destaca por su ambiente familiar y consolidado, con servicios que atraen a residentes durante todo el día. La presencia de un colegio y un polideportivo en las inmediaciones aporta un flujo continuo de personas, ideal para negocios que buscan visibilidad y potencial de crecimiento.

El espacio es versátil y se adapta a múltiples actividades: comercio de proximidad, despacho profesional, servicios, estética, pequeño almacén o punto de atención al público. La zona cuenta con supermercados, parques, centros educativos y deportivos, además de una excelente conexión con transporte público, tanto por EMT como por Cercanías-Renfe, lo que convierte este local en una opción muy atractiva para iniciar un proyecto.

Un local con gran potencial en un barrio dinámico.

Si necesita financiación no dude en consultarnos, el estudio es completamente gratuito.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.