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Se vende local comercial de 44 m² situado en una galería comercial en la zona de Fuenlabrada 2 – El Molino, una de las áreas más consolidadas y con mayor actividad del municipio.

El entorno cuenta con un flujo constante de vecinos, comercios y servicios, lo que convierte este espacio en una excelente oportunidad tanto para emprender como para invertir.

El local dispone de una superficie diáfana de 44 m² y se encuentra dentro de una galería con tránsito diario. Es ideal para pequeño comercio, despacho profesional, estética, servicios técnicos o cualquier actividad que busque visibilidad y afluencia de público.

La ubicación ofrece excelentes comunicaciones. A pocos minutos se encuentra la estación de Metro Fuenlabrada Central (L12 – Metrosur) y la estación de Cercanías Renfe Fuenlabrada (línea C5), con conexión directa a Madrid. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que enlazan con el centro de Fuenlabrada, Leganés, Getafe y otros municipios cercanos.

El acceso por carretera es rápido y cómodo, con salidas directas hacia la M‑506, M‑407, A‑42 y R‑5.

En el entorno inmediato hay supermercados, colegios, centros médicos, parques y todo tipo de servicios esenciales.

No lo dude y solicite una visita con uno de nuestros comerciales.

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De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.