Se vende casa de campo de en parcela vallada de 1476m2, en el término municipal de Chinchón.

¿Buscas tranquilidad, naturaleza y autonomía energética a pocos minutos de Madrid? Te presentamos esta acogedora casa de campo situada en el término municipal de Chinchón, ubicada en una parcela completamente vallada de 1.476 m², ideal para disfrutar del campo durante todo el año.

La vivienda se distribuye en dos plantas independientes que aportan comodidad y múltiples posibilidades de uso.

En la planta semisótano, con una superficie de 62 m², encontramos un amplio espacio diáfano, un dormitorio equipado con estufa de leña y un baño completo con ducha. Esta planta puede utilizarse como apartamento independiente para invitados, zona de ocio, estudio o incluso como garaje.

La planta principal cuenta con 72 m² construidos y dispone de un acogedor salón con cocina americana integrada, un dormitorio y un baño completo. La vivienda destaca por su buen aislamiento térmico gracias a sus gruesos muros revestidos con Pladur y a sus ventanas tipo Climalit, proporcionando confort durante todo el año.

En cuanto a las instalaciones, dispone de placas solares con batería de litio que abastecen de electricidad a la vivienda, ofreciendo autonomía energética y un importante ahorro en consumos. La calefacción puede funcionar mediante caldera de gasóleo o estufa de leña, adaptándose a las preferencias de cada propietario.

El entorno es uno de sus grandes atractivos. La finca se encuentra muy próxima a la Laguna de San Juan, un espacio natural de gran valor ecológico que cuenta con observatorio de aves y zonas ideales para pasear, disfrutar de la naturaleza y practicar actividades al aire libre. La ubicación combina la tranquilidad del campo con la cercanía al histórico municipio de Chinchón, conocido por su encanto, su gastronomía y su emblemática Plaza Mayor.

Una propiedad ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad, disfrutar de un entorno natural privilegiado y disponer de una vivienda autosuficiente en una amplia parcela privada.

No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y concertaremos una visita para que pueda descubrir personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.