Nave industrial con licencia de ampliación en Polígono Industrial de Vallecas

Inmoperales pone a la venta excelente nave industrial ubicada en el consolidado Polígono Industrial de Vallecas, con magníficas comunicaciones y acceso inmediato a las principales vías de Madrid.

La nave se encuentra en planta primera y dispone de acceso para mercancías mediante dos montacargas, además de una cómoda zona de carga y descarga para camiones, furgonetas y vehículos industriales, facilitando la operativa diaria de cualquier actividad logística o de almacenamiento.

Cuenta con una altura libre de 8,50 metros, lo que permite optimizar al máximo la capacidad de almacenaje. Actualmente está equipada con estanterías Mecalux, con capacidad para 132 pallets, e incluye máquina elevadora eléctrica y dos transpaletas, lista para comenzar a trabajar desde el primer día.

La distribución interior dispone de:

• Oficina independiente.
• Dos aseos (hombre y mujer) con plato de ducha.
• Agua caliente.
• Sistema de alarma.
• Servicio de vigilancia y portería física.

Además, la propiedad dispone de licencia para ampliación.

Entre sus ventajas destacan también las plazas de aparcamiento gratuitas para visitas y sus excelentes conexiones con M-40, M-30, A-3, M-45.

Por sus características, resulta ideal para actividades de almacenaje, logística, distribución, paquetería, e-commerce y operaciones industriales ligeras.

No deje pasar esta oportunidad. Solicite más información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales, que estará encantado de atenderle y mostrarle todas las posibilidades que ofrece esta magnífica nave.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.