Inmoperales pone a la venta este magnífico chalet adosado ubicado en una exclusiva urbanización privada de Perales del Río.

La vivienda se distribuye en tres cómodas plantas diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad a toda la familia.

En la planta sótano encontramos un amplio garaje con capacidad para dos vehículos y una espaciosa estancia de aproximadamente 30 m² que puede destinarse a sala de ocio, despacho, gimnasio o dormitorio adicional. Desde esta planta se accede directamente al jardín mediante una escalera interior.

La planta principal dispone de un recibidor de entrada, cocina independiente, aseo de cortesía y un salón-comedor con salida directa al jardín privado.

La planta superior cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal tipo suite. Además, un espacioso distribuidor aporta sensación de amplitud y comodidad a esta planta.

La vivienda forma parte de una cuidada urbanización cerrada que ofrece piscina comunitaria, zona infantil, pistas de pádel y servicio de conserjería.

Perales del Río es un barrio consolidado que destaca por su ambiente familiar, sus amplias zonas verdes y su proximidad al Parque Regional del Sureste, un entorno natural privilegiado perfecto para pasear, practicar deporte o disfrutar de actividades al aire libre. El barrio dispone de colegios, guarderías, instalaciones deportivas, comercios de proximidad, centro de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.

Su ubicación permite una excelente conexión con Madrid y los municipios del entorno gracias al rápido acceso a la M-45, M-50 y A-4, facilitando los desplazamientos tanto hacia la capital como hacia los principales núcleos empresariales y comerciales del sur de la Comunidad de Madrid.

Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda espaciosa, con jardín privado y excelentes zonas comunes, en uno de los entornos residenciales más agradables de Getafe.

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De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.