Chalet independiente con piscina privada y parcela de 400 m²

Descubre este chalet independiente con piscina privada y parcela de 400 m² en una de las zonas residenciales más demandadas de Escalona. Una excelente oportunidad para quienes buscan una segunda residencia cerca de Madrid o una inversión con gran potencial de revalorización.

Oportunidad para quienes buscan una vivienda con amplios espacios.  Se vende chalet independiente ubicado sobre una parcela completamente llana de 400 m², con piscina privada, garaje independiente y varias edificaciones auxiliares.

La propiedad cuenta con una superficie distribuida en diferentes construcciones:

• Vivienda de dos plantas
• Garaje, cocina exterior y almacén
• Piscina

A la vivienda se accede a través de un porche cubierto, donde encontramos un salón con chimenea, cocina independiente, un dormitorio y un baño con plato de ducha.

La primera planta alberga cuatro dormitorios de buen tamaño y gran luminosidad, dos de ellos con acceso directo a una terraza orientada hacia la fachada principal. Esta planta se completa con un baño equipado con bañera.

En el exterior destaca la zona de piscina y recreo, totalmente integrada en la parcela y rodeada de espacios pavimentados que facilitan su mantenimiento y disfrute.

La vivienda requiere una pequeña reforma, aunque dispone de una estructura sólida y elementos ya actualizados, como las carpinterías exteriores.

Una excelente opción como residencia vacacional, vivienda habitual o inversión para reforma y posterior rentabilidad.

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Entorno

Ubicada en una tranquila zona residencial de Escalona, esta vivienda permite disfrutar de un entorno ideal para el descanso y la desconexión, rodeado de naturaleza y con una excelente calidad de vida. El municipio cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y establecimientos de hostelería.

Escalona es uno de los destinos más demandados de la provincia por su cercanía a Madrid y Toledo, convirtiéndose en una excelente opción tanto para segunda residencia como para vivienda habitual. Además, ofrece un agradable entorno natural junto al río Alberche, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre, paseos y reuniones familiares durante todo el año.

La buena comunicación por carretera permite acceder cómodamente desde Madrid en poco más de una hora, haciendo de esta propiedad una magnífica alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y una vivienda con piscina donde disfrutar de fines de semana y vacaciones.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA, al tipo vigente del 10% para vivienda de obra nueva y del 21% para el resto (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 4% y el 11% en función de las condiciones del comprador y comunidad donde se transmita, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. NOTARÍA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300 € y 900 € y en el caso del registro en un precio de entre 200 € y 550 € (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad, respectivamente). HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra. Su importe, a cargo del comprador, será de dos mil euros más IVA sobre el precio de venta. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO: Rogamos contacten con nosotros, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.